选择和建立办公地点

在确定经营地点和选择怎样布置办公室、店铺或设施时,有许多方面需要考虑。

店铺位置

作为创业人士,明白到店铺的位置能够影响生意的成败是十分重要的。

选择店铺位置时,应考虑以下四个因素:

  • 政府地区规划条例:确保该区的政府规划条例容许你要经营的生意。
  • 人口特征:确定你要经营的生意适合当地的人口结构。例如,你需要考虑当地人口的年龄、收入及家庭规模。
  • 交通情况分析:你需要问自己,店铺位置是应该处于交通流量高还是低的区域会比较适合你的生意。考虑是否应处于公交可到达的地方,以及是否需要停车位。
  • 竞争:确定周围的商店不是你的直接竞争对手。

对于你需要为特定类型的商店考虑的不同方面,可以参考下列例子:

  • 便利店(超市、五金店、面包店、药房):如果你要开一家便利店,你可以选择在繁忙的商场或其它人流畅旺的地点。顾客更愿意在同一个地方买更多的东西,所以选择在人气旺的商店附近可以提高营业额。
  • 特种产品商店(出售独特的、不易找到的产品):如果你要开一家特种产品商店,你的商品将比普通商品更加独特,顾客不会介意远道而来。
  • 零售店(服装、主要电器等):如果准备开一家零售店,你可以在购物中心寻找地点,可以让顾客在购买之前就能到处逛逛。一般来说,奢侈品定价更高。商场里的零售店互相竞争,通常比单独的店面更容易成功。

向你所在城市的分区部门咨询选择地点的相关资料,并确定经营的业务不会在所选择的地点受到限制。你还需要查询是否将有建筑或交通变化,是否会对你的经营产生不利影响。

租约

在签订长期租约前,要决定你想在这个地方经营多久。应考虑以下几点:

  • 你是打算一直经营下去,还是只经营一段确定时间呢?
  • 你能在这个地段扩大经营规模吗?
  • 如果你的租约是可以随时解除的,你有续约的选择权或是寻找另一个地点的计划吗?
  • 你的租金是固定的,还是基于销售额的?
  • 确保在租约上写明业主给你的任何承诺,如修理、建筑、装修、修改及维修。

帮助选择地点

你也许希望聘请顾问来分析你选择的地点。要找到最好的店铺位置,最好尽量多找咨询及帮助。如果你还未找到合适的地点,你应该等待,直到找到合适地点才开展业务。

如欲获取更多有关选择和建立经营场所及其它商业信息,请随时联系Canada Business Ontario / Entreprises Canada Ontario。电话服务备英语和法语选择。