Elegir y establecer la ubicación

Son muchos los elementos que debe evaluar a la hora de decidir dónde ubicar su empresa y cómo organizar su oficina, tienda o establecimiento.

Ubicación de una tienda

Como dueño de una empresa, es importante que sepa que la ubicación de su tienda puede determinar el éxito o el fracaso de su negocio.

Tome en cuenta los cuatro factores siguientes a la hora de elegir una ubicación:

  • Zonificación: asegúrese de que la zonificación de su sector sea comercial.
  • Perfil demográfico: determine si el perfil demográfico de la población local corresponde a su negocio. Por ejemplo: edad, nivel de ingresos y tamaño de las familias de los residentes.
  • Análisis de la circulación: determine si para su empresa será mejor una área muy frecuentada o poco frecuentada. Tenga en cuenta si es de fácil acceso por transporte público y si necesitará un estacionamiento.
  • Competencia: constate que las tiendas vecinas no compitan directamente con su negocio.

A continuación se proporcionan ejemplos de elementos a considerar según el tipo específico de tienda:

  • Tiendas de barrio (supermercados, ferretererías, panaderías, farmacias, etc.). Si lo que tiene es una tienda de abarrotes, intente ubicarla en un centro comercial concurrido u otra área de gran circulación. A los clientes les agrada poder hacer diversos tipos de compras  en un mismo lugar. Estar en proximidad a tiendas complementarias a la suya puede ayudarle a atraer más clientes.
  • Tiendas especializadas (venta de productos únicos o difíciles de encontrar). Si tiene una tienda especializada, sus productos serán más exclusivos y, por lo general, los clientes no tendrán inconveniente en desplazarse hasta su tienda para comprarlos.
  • Negocios minoristas (prendas de vestir, electrodomésticos, etc.). Si explota un negocio minorista, busque una ubicación en un centro comercial donde el cliente pueda comparar precios antes de comprar. Los artículos de lujo se venden generalmente a un precio más alto. Los negocios minoristas ubicados en centros comerciales crean competencia y suelen tener más éxito que como tiendas aisladas.

Consulte con el servicio de zonificación de su ciudad para  informarse sobre las ubicaciones que haya seleccionado. Asegúrese de que no haya restricciones que puedan limitar  su negocio, ni  futuras obras de construcción o de modificación vial que pudieran afectarlo.

Alquileres

Antes de firmar un alquiler a largo plazo, decida cuánto tiempo desea permanecer en el lugar en cuestión. Considere los  puntos siguientes:

  • ¿Planea explotar su negocio indefinidamente o bien durante un número determinado de años?
  • ¿Estará en condiciones de ampliar sus actividades en este lugar?
  • ¿La modalidad de alquiler es flexible? ¿Le será posible renovarlo o buscar otra ubicación si es necesario?
  • ¿El monto del alquiler es fijo o depende del volumen de ventas?
  • Asegúrese de que todas las promesas del propietario queden registradas por escrito. Ejemplos: reparaciones, construcciones, decoraciones, modificaciones y mantenimiento.

Ayuda para elegir una ubicación

Puede contratar a un asesor para que le ayude a analizar las ubicaciones que haya elegido. Puesto que necesita una ubicación idónea para su negocio, no dude en solicitar toda la ayuda que pueda. No abra su negocio hasta que no haya encontrado una ubicación adecuada.

Para obtener más información sobre cómo elegir y preparar una ubicación y otros temas comerciales, comuníquese hoy mismo con Canada Business Ontario / Entreprises Canada Ontario. Los servicios de atención por teléfono se ofrecen en inglés y francés.