選擇和建立辦公地點

在確定經營地點和選擇怎樣佈置辦公室、店鋪或設施時,有許多方面需要考慮。

店鋪位置

作為創業人士,明白到店鋪的位置能夠影響生意的成敗是十分重要的。

當選擇店鋪位置時,應考慮下列四個因素:

  • 政府地區規劃條例: 確保該區的政府規劃條例許容你要經營的生意。
  • 人口特徵: 確定你要經營的生意適合當地的人口結構。例如,您需要考慮居住人口的年齡、收入及家庭規模等。
  • 交通情況分析: 首先要清楚知道,到底是高或是低交通流量的區域,會對您從事的業務更為適合和有利。考慮是否有公共交通可到達,及您是否需要為顧客提供泊車位置等各項因素。
  • 競爭: 確定周圍的商店不是你的直接競爭對手。

對於你需要為特定類型的商店考慮的不同方面,可以參考下列例子:

  • 便利店(超市、五金店、麵包店、藥房): 如果你要開一家便利店,你可以選擇在繁忙的商場或其他人流暢旺的地點。顧客更願意在同一個地方買更多的東西,所以選擇在人氣旺的商店附近可以提高營業額。
  • 特種產品商店(出售獨特的、不易找到的產品): 如果你要開一家特種產品商店,你的商品將比普通商品更加獨特,顧客不會介意遠道而來。
  • 零售店(服裝、主要電器等): 如果準備開一家零售店,你可以在購物中心尋找地點,可以讓顧客在購買之前就能到處逛逛。一般來說,奢侈品定價更高。商場裡的零售店互相競爭,通常比單獨的店面更容易成功。

向你所在城市的地區規劃部門查詢所選擇地點的相關資料,並確保在所選擇的地點,您經營的業務不會受到任何限制。您還需要查詢營運地點附近是否將有興建工程或交通上的變化,影響您日後的業務經營。

租約

在簽訂長期租約前,要決定你想在這個地方經營多久。您需要考慮下列各點:

  • 你是打算一直經營下去,還是只經營一段確定時間呢?
  • 你能在這個地段擴大經營規模嗎?
  • 如果你的租約是可以隨時解除的,你有續約的選擇權或是尋找另一個地點的計劃嗎?
  • 你的租金是固定的,還是基於銷售額的?
  • 確保在租約上寫明業主給你的任何承諾,如修理、建築、裝修、修改及維修。

幫助選擇地點

你也許希望聘請顧問來分析你選擇的地點。要找到最好的店鋪位置,最好盡量多找諮詢及幫助。如果你還未找到合適的地點,你應該等待,直到找到合適地點才開展業務。

如欲獲取更多有關選擇和建立經營場所及其他商業資料,請隨時聯絡 Canada Business Ontario / Entreprises Canada Ontario 。電話服務備英語和法語選擇。